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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 445.000 € (cod.6635c84b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Libertà nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2119 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Libertà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+3,10%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Eleganza, spazio e vista nel cuore della Palermo più esclusiva In una delle zone più prestigiose, strategiche e ricercate di Palermo, precisamente in Via Simone Cuccia, a pochi passi da Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 210 mq situato al quinto piano di un elegante stabile recentemente oggetto di una completa riqualificazione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: ci troviamo nel cuore della Palermo residenziale e signorile, a breve distanza da Via Libertà, da Piazza Unità d’Italia e dai principali servizi, scuole, attività commerciali, ristoranti e collegamenti cittadini. Un contesto esclusivo che coniuga perfettamente tranquillità, rappresentanza e comodità. L’appartamento si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione interna estremamente funzionale. È composto da cinque camere, un luminoso salone doppio, cucina, due bagni e ripostiglio. La posizione al quinto piano garantisce una splendida esposizione e una piacevole vista aperta sulla città, regalando luminosità naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata e una sensazione di grande respiro difficilmente riscontrabile in contesti urbani. L’edificio è stato recentemente ristrutturato nelle parti esterne, valorizzando ulteriormente il pregio dell’immobile. All’interno sono stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento, con il rifacimento degli impianti, l’installazione di infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica e il miglioramento delle prestazioni complessive dell’abitazione. Grazie agli interventi effettuati, l’immobile raggiunge la un valore aggiunto sempre più raro e ricercato, che assicura elevato comfort abitativo, riduzione dei consumi energetici e maggiore sostenibilità. Completa la proprietà un prezioso posto auto, elemento di assoluto valore in una delle zone più richieste della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi rappresentativi, elevati standard di efficien[…]
