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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio a 135.000 € (cod.663505af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maresciallo Armando Diaz nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO DEI MILLE S.A.S.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Via Maresciallo Armando Diaz) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Brancaccio (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO DEI MILLE S.A.S.
Via Portella Delle Ginestre 29, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In Via Maresciallo Armando Diaz, in un contesto ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. La posizione è particolarmente favorevole: nelle immediate vicinanze di Piazza Torrelunga, ricca di attività commerciali, scuole e servizi di ogni genere, e a pochi minuti da Via Messina Marine e dal lungomare, facilmente raggiungibili. L'immobile si sviluppa su una comoda quadratura di 130mq ed è composto da un ingresso che conduce a un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio offrendo ambienti ampi e ben distribuiti,ideali per le esigenze di una famiglia. Grazie alla sua disposizione interna, l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi, consentendo di realizzare una casa su misura secondo i propri gusti e le proprie necessità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una zona ben collegata e ricca di servizi. Per aiutare a visualizzare le potenzialità dell’immobile, abbiamo inserito alcune immagini realizzate con l’Intelligenza Artificiale, pensate per mostrare possibili soluzioni di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. Si tratta di proposte puramente indicative e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile: un modo semplice e immediato per lasciarsi ispirare e immaginare come gli spazi potrebbero trasformarsi secondo i propri gusti ed esigenze. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, contattaci allo 091 6215775 o anche tramite WhatsApp al 348 8081791. FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Palermo Dei Mille. INSTAGRAM: tecnocasastudiodeimillesas
