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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio a 77.000 € (cod.66350364)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 77.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brancaccio nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.) a
77.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Via Brancaccio) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Brancaccio (-0,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.
Via emiro giafar 103, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con cantina
In Via Brancaccio, a pochi passi dalla fermata del Tram Linea 1, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra all'interno di un piccolo contesto residenziale, privo di spese condominiali. L'immobile, attualmente locato, rappresenta un'interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare una soluzione già a reddito. Internamente l'abitazione è composta da una cucina - soggiorno finestrata, una camera da letto matrimoniale finestrata, un'ampia cameretta con affianco sul punto luce e un bagno con doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio esterno, ubicato nel vano scala, particolarmente utile come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La posizione strategica permette di raggiungere agevolmente i principali servizi del quartiere, le attività commerciali e i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della fermata del tram. Ideale per uso investimento, grazie alla presenza dell'inquilino e alla rendita già in essere
