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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 300.000 € (cod.6634b9ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Strasburgo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Strasburgo) è pari a
1.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con terrazza con posto auto con posto moto
Situato al primo piano di un elegante residence con servizio di portineria, questo appartamento offre ambienti ben distribuiti e una piacevole luminosità, in una delle aree residenziali più apprezzate di Palermo. L'ingresso conduce a una comoda saletta che introduce al generoso salone doppio, impreziosito dall'affaccio sul balcone del prospetto principale. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di vano lavanderia e accesso diretto al terrazzo sul retro, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali all'aperto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà infissi in legno, impianto di allarme, posto auto assegnato, posto moto e la comodità del doppio ascensore. Il residence è arricchito dalla presenza di un'area giochi per bambini e gode di una posizione particolarmente strategica, a pochi passi da Viale Strasburgo e dal quartiere San Lorenzo, con servizi, collegamenti e infrastrutture facilmente raggiungibili
