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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 229.000 € (cod.663495ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Strasburgo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Strasburgo) è pari a
1.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scegli Casa Palermo Cavour
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con posto auto
In zona Strasburgo, precisamente invia G. Prezzolini, proponiamo in vendita un comodo 5 vani di 150 mq, posto al primo piano di uno stabile degli anni '80 dotato di ascensore. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e offre ambienti spaziosi, ideali per le esigenze di una famiglia. L'ingresso si apre su un ampio salone doppio con balcone sul prospetto principale. La zona notte comprende due camere da letto e una cameretta, mentre la zona servizi è composta da una cucina abitabile con veranda attigua, due bagni e un pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in discreto stato ed è dotato di riscaldamento centralizzato. Le condizioni interne offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, valorizzando al meglio gli spazi e creando una casa su misura. Tra i punti di forza della proprietà troviamo un posto auto assegnato e la possibilità di usufruire di un'area verde condominiale situata sul retro dello stabile. La posizione è particolarmente strategica, in un contesto ricco di servizi, supermercati, attività commerciali e collegamenti. La vicinanza a Viale Strasburgo e alla stazione della metropolitana di Viale Francia consente di raggiungere agevolmente le principali zone della città. Una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa in una zona ben servita, con il valore aggiunto dell'ascensore, del posto auto e degli spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
