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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Palermo in zona Libertà a 430.000 € (cod.663453bc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via della Libertà nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMPRENDOCASA) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per uffici (da 1.080 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
1.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+2,08%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione
Via F. Crispi angolo Via F. Guardione. Prestigioso ufficio 11 vani 268 mq posto al 4° piano, con eccezionale luminosità, in Via F. Guardione angolo via F. Crispi, tra il nuovo porto ed il molo trapezoidale, a pochi passi da Via Cavour, la prefettura e via E. Amari. L’immobile è dotato di porta d’ingresso blindata, pavimentazione in laminato e marmo, infissi in legno, controsoffitto con illuminazione, cablaggio, divisori con pannelli in alluminio e vetro. Lo studio richiede un ammodernamento capace di valorizzarne il prestigio e l’elevata luminosità, coniugandoli con comfort e design contemporaneo. L’ufficio è composto da: Ingresso, 9 ampi vani, sala riunioni pari a 2 vani, doppi servizi con anti-wc e finestre, ripostiglio, veranda di 9 mq e 2 balconi di 15 mq totali sul prospetto della via F. Guardione. La vista è libera e aperta, con un panorama che spazia da Piazza XIII Vittime fino alla Cala. Sulla sinistra è possibile ammirare anche uno scorcio di mare. Lo studio si trova al 4° piano, oltre ammezzato, di un edificio in buono stato dotato di ascensore, videosorveglianza e servizio di portierato. Il palazzo è già sede di rinomati uffici professionali. La zona è esterna alla ztl! La vicinanza al centro (teatro Politeama e Massimo, via Ruggero Settimo, via Roma, via Libertà, via Principe di Belmonte, via Mariano Stabile) garantisce il successo di studi professionali (studio legale, commercialisti, polifunzionali, studi medici, coworking); inoltre la vicinanza a punti di forte interesse della città favorisce l’apertura di studi collaterali (porto, Camera di Commercio, molo trapezoidale, prefettura, motorizzazione). Peg
