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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 379.000 € (cod.6633f814)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da New Look House) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2445 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.450 €/m²) e per pentavani (da 1.795 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Resuttana (+3,83%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
LUMINOSO PENTAVANI CON BOX AUTO In Via dei Nebrodi, posizione particolarmente strategica della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq situato al quarto piano e caratterizzato da una piacevole vista sul Monte Pellegrino, scorcio suggestivo del panorama palermitano. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per la luminosità degli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, un ambiente versatile che offre la possibilità di ricavare una cameretta aggiuntiva oppure uno studio, adattando così gli spazi alle diverse esigenze abitative; la proprietà dispone inoltre di due camere da letto, una cucina-soggiorno e due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Una soluzione abitativa flessibile, ideale per chi desidera ambienti da personalizzare in base alle proprie necessità. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal balcone vivibile, uno spazio esterno da sfruttare per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per godere della luce naturale e della vista panoramica. L'appartamento si presenta allo stato originario e costituisce un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Tra le dotazioni troviamo porta d'ingresso blindata e riscaldamento autonomo. La posizione rappresenta un importante punto di forza: grazie alla presenza di servizi, di attività commerciali e alla vicinanza alle diramazioni autostradali, la zona offre praticità e comodità nella vita quotidiana. A servizio dell'immobile è inoltre disponibile un posto auto condominiale, assegnato a rotazione per due mesi all'anno. Completa la proprietà un ampio box auto di mq 26 con punto luce e acqua comodamente raggiungibile tramite l'ascensore condominiale. Ideale per ospitare due autovetture, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera maggiore comodità e uno spazio privato per le proprie auto. È possibil[…]
