Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 235.000 € (cod.6633f6ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oreste Lo Valvo nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: PALLAVICINO CASA S.A.S.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Pallavicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallavicino pressi Via Oreste Lo Valvo) è pari a
1.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Pallavicino (-2,87%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PALLAVICINO CASA S.A.S.
Via mater dolorosa 26, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione
VIA ORESTE LO VALVO. Tra la via Giuseppe Lanza di Scalea e la Via San Lorenzo, a poca distanza dalla fermata metropolitana della zona di Cardillo, in contesto tranquillo e silenzioso proponiamo appartamento al secondo piano di una palazzina costruita negli anni '80. La casa ha un ingresso su sala, una grande zona living con una cucina soggiorno ed una zona notte con tre camere, un bagno ed un ripostiglio. La sua ampia quadratura con tutti gli ambienti ben disimpegnati e la sua doppia esposizione la rendono particolarmente luminosa ed arieggiata. Un balcone costeggia tutto l'appartamento donando uno spazio esterno da poter arredare. Si presenta in buono stato di manutenzione con impianti e rifiniture originari dell'epoca di costruzione. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento da concordare telefonicamente
