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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 119.000 € (cod.663372ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1081 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Cruillas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Cruillas (+0,52%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lorenzo di Lunetto Leonardo
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In Viale Michelangelo 1639, a Palermo, nei pressi della concessionaria Mercedes, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina di tre elevazioni, senza ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una comoda saletta che introduce all'ampio salone doppio con balcone affacciato su Viale Michelangelo, un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita familiare. La disposizione interna comprende inoltre una cucina abitabile con veranda, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. L'appartamento è dotato di infissi con vetrocamera e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio aggiuntivo. La posizione, in una zona ben servita da attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa comoda e funzionale. Un'ottima opportunità per chi desidera spazi generosi, luminosità e comfort in una zona servita di Palermo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Immobiliare Lunetto. Tel. 091 732 0080 | WhatsApp 350 596 4252
