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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 135.000 € (cod.66326319)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Marcello nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.425 €/m²) e per quadrivani (da 1.195 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Malaspina/Palagonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Benedetto Marcello) è pari a
1.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%), come per la zona di Malaspina/Palagonia (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA DI SONIA LO CASCIO
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore con angolo cottura
IDEALE COME PRIMA CASA O INVESTIMENTO! In Via Filippo Parlatore, a pochi passi da Via Dante, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L’immobile si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti e per la presenza di spazi esterni, caratteristiche che lo rendono una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare la propria prima casa, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La distribuzione interna comprende un ingresso su disimpegno, un soggiorno con cucinotto attiguo e accesso alla veranda, un comodo saloncino, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un servizio con doccia. Entrambe le camere da letto godono di accesso al balcone prospiciente Via Parlatore, offrendo uno sfogo esterno direttamente collegato alla zona notte. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in PVC con vetrocamera. disponibile da Dicembre 2026 Casa Dolce Casa Agenzia Immobiliare, Via Benedetto Marcello 16, Bagheria Tel: 3513800308
