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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 240.000 € (cod.6631823a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sampolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Casa Pro: Filiale Palermo Torrelunga) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1509 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Libertà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Sampolo) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Pro: Filiale Palermo Torrelunga
Corso dei Mille, 577, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione
In via Sampolo, in una zona ben servita e a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 159 mq, posto al primo piano ed in buono stato di conservazione. Entrando si accede immediatamente su un comodo ingresso con disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno. Completa la proprietà una terrazza di pertinenza, uno spazio esterno da sfruttare per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'appartamento presenta infissi in legno e pavimentazione parte in ceramica risalente agli anni '80 e parte in scagliate di marmo. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a gennaio 2029, caratteristica che lo rende interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una prospettiva di disponibilità futura. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: via Sampolo è collegata ai principali servizi, alle attività commerciali e ai mezzi pubblici. La zona consente inoltre di raggiungere comodamente il centro città. Una soluzione dalle ampie metrature, ideale per chi cerca spazio e una posizione strategica, oppure per chi desidera investire nel mercato immobiliare cittadino
