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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 165.000 € (cod.66313de3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Whitaker nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da IMPRENDOCASA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZISA - GUERRAZZI - CARDINALE TOMASI) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.900 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Giuseppe Whitaker) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Zisa (-0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura per vacanza
Via Whitaker 38 traversa di Piazza Principe di Camporeale. 3 Vani 87 Mq più terrazzo di mq 40 immobile adibito a casa vacanze a pochi passi dall’ingresso dei Cantieri culturali della Zisa. L’appartamento è già utilizzato come casa vacanze con ottima rendita Viene omaggiato a tal proposito le credenziali d’accesso ai vari portali per mantenere una continuità delle prenotazioni e cosi di ritrovarsi con un’attività avviata e con storico di prenotazioni. L’appartamento con accesso autonomo rispetto allo stabile è composto da ingresso su salone singolo, 2 camere da letto, cucinotto, zona pranzo, ripostiglio, wc con vasca e terrazzo di 40 mq. Questo non è solo un appartamento; è un rifugio, un luogo che cattura emozioni e trasforma ogni giornata in un'esperienza straordinaria. Ogni dettaglio è stato curato con amore e attenzione, pronto ad accogliere gli ospiti che la useranno come oasi di tranquillità nel cuore di Palermo. Peg
