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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 215.000 € (cod.6630b182)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Amendola nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Piazza Giovanni Amendola) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Zisa (-1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO SAMMARTINO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Ci troviamo in via Giorgio Gemellaro, a pochi passi da Piazza Amendola, in una zona servita e ricca di attività commerciali e servizi di ogni genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. Proponiamo un luminoso appartamento posto al piano primo, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. L’immobile è composto da una spaziosa cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi della casa. A rendere la soluzione ancora più interessante sono i tre balconi presenti: due a servizio delle camere da letto, ciascuno con il proprio balcone, e un terzo con accesso dalla cucina-soggiorno. L’appartamento è stato ristrutturato ed è dotato di climatizzatori caldo/freddo, per assicurare comfort durante tutto l’anno. La ristrutturazione dell'immobile è avvenuta circa 4 anni fa, vi si trovano infissi in alluminio e vetri camera e persiane esterne in pvc, la pavimentazione in ceramica moderna, le porte sono in legno e quasi tutte scorrevoli. Una soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, funzionale e pronta da vivere, in una posizione strategica, perfetta sia per uso personale sia per investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci: Telefono fisso: 091.7782647 Cellulare / WhatsApp: 351.7050004
