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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 75.000 € (cod.662f93e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Crispi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: PARISIO SAS) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Giuseppe Crispi) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile senza ascensore
VIA GIUSEPPE CRISPI Proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq commerciali, ubicato in una zona caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e attività di prima necessità, tra cui negozi, scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblico. La posizione consente di raggiungere agevolmente il centro città e i principali collegamenti stradali. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. L’immobile, infatti, risulta attualmente affittato con contratto in scadenza a dicembre 2028, garantendo un canone mensile di € 400. L’edificio, risalente agli anni ’50, si presenta complessivamente in buone condizioni e non dispone di ascensore. Il condominio è caratterizzato da un ambiente riservato e ordinato, con spese di gestione contenute, pari a circa € 10 al mese. Posto al secondo piano, senza ascensore l’appartamento gode di un balcone con affaccio su Via Giuseppe Crispi. L’ingresso conduce nella zona giorno, dalla quale si accede in maniera funzionale agli altri ambienti dell’abitazione. La composizione interna prevede un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile e un bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e consentono di sfruttare in modo pratico la superficie disponibile. L’abitazione si presenta in buone condizioni interne e dispone di infissi in vetrocamera e porte interne in legno, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti confortevoli e funzionali. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già locato e con una rendita mensile, in una zona servita e comoda per gli spostamenti quotidiani. Essendo l’immobile attualmente locato, è possibile fissare degli appuntamenti il mercoledì pomeriggio, previo avviso telefonico e compatibilmente con la disponibilità del conduttore. Per ulteriori chiarimenti o per fissare un appuntamento potete contattare l'agenzia chiamando il numero fisso 091.982.33 63 oppure mandando un messaggio whatsapp al numero 392.925.31.02
