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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 90.000 € (cod.662e7e9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.123 €/m² e
1.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.775 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Oreto (+4,99%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con terrazza con posto auto da ristrutturare senza ascensore
VIa Oreto, più precisamente in Via Carlo Gemellaro, zona comoda e ben collegata e nelle vicinanze della stazione, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 114 mq, con terrazzo, posto al secondo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'attuale distribuzione interna comprende ingresso, salone, una stanza di passaggio, bagno, ripostiglio, ampio disimpegno, cucina, camera da letto e terrazzo. La metratura e la disposizione degli ambienti offrono diverse possibilità progettuali, consentendo di creare un'abitazione moderna, funzionale e personalizzata. Data la zona e la metratura interna, l'immobile è interessante per chi desidera realizzare una casa spaziosa e personalizzata, per chi è alla ricerca di un investimento sia come b&B sia come casa per studenti. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza alla stazione e ai principali servizi della zona
