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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 310.000 € (cod.662d65c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alcide De Gasperi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2348 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.455 €/m²) e per pentavani (da 1.915 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana pressi Viale Alcide De Gasperi) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Resuttana (+4,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Cia 22 - Immobiliare Argento
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo
In prossimità dello Stadio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani con posto auto e servizio di portineria. L’immobile è situato al 7° piano di un edificio servito da due ascensori e gode di una disposizione degli ambienti ampia e funzionale, composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, wcd, wcb, ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile, pur mantenendo ampi margini di personalizzazione. Nel corso degli anni non sono stati effettuati interventi di ristrutturazione significativi, ad eccezione del rifacimento del bagno con doccia e della sostituzione degli infissi. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla posizione strategica, nelle immediate vicinanze dello Stadio e di tutta l’area limitrofa interessata da importanti prospettive di riqualificazione e sviluppo. Il progetto di ammodernamento dello Stadio e della zona circostante, previsto entro il 2032 nell’ambito dei programmi di sviluppo collegati al Palermo Calcio e al Comune, potrebbe contribuire a rendere quest’area sempre più attrattiva e, nel medio-lungo periodo, aumentarne l’interesse immobiliare. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, posto auto e una posizione strategica, ma anche per chi desidera investire oggi in una zona con interessanti prospettive di sviluppo futuro. L’immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 091 6572107 oppure 346 5877427, dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00
