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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 215.000 € (cod.662ccf22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Bivona nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Immobiliare Ballarò) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: CAVOUR - ROMA - VITTORIO EMANUELE - CRISPI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.660 €/m²) e per monolocali (da 1.475 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Gaspare Bivona) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+10,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Via Gaspare Bivona - libero appartamento sito al primo piano di un palazzo signorile con ascensore e videosorveglianza. Appartamento composto da: 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, balcone ampio verandato con vista panoramica sul molo trapezoidale. Specifiche: infissi vetro camera in alluminio, porta blindata, scaldabagno elettrico. Possibilità di realizzare due mini appartamenti. Appartamento silenzioso e con vista panoramica. Vicinanze: molo trapezoidale, via Cavour, porto terminal traghetti,, cala, centro storico. Ideale per uso investimento (possibilità di due monolocali) o abitazione principale. Classe Energetica: G
