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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio a 189.000 € (cod.662ccb4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Corso dei Mille) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Brancaccio (-2,93%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino con garage
In Via Anita Garibaldi, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in una zona viva e ben servita, dove è possibile trovare nelle immediate vicinanze supermercati, farmacia, panifici, scuole, bar e diverse attività commerciali, oltre al Centro Commerciale Forum. Proprio davanti alla proprietà è presente la fermata del tram, che consente comodi collegamenti con diverse zone della città e con la Stazione Centrale. La piazzetta antistante è dotata di telecamere di videosorveglianza e ogni lunedì ospita il caratteristico mercato rionale. Nelle vicinanze si trova inoltre la Casa Museo del Beato Giuseppe Puglisi, importante punto di riferimento del quartiere. L'area è interessata anche dai progetti di riqualificazione della Costa Sud di Palermo, finalizzati alla valorizzazione degli spazi pubblici e del territorio. L'appartamento è posto al piano terra di uno stabile di tre piani e presenta una superficie interna di circa 132 mq, per una superficie complessiva di circa 146 mq. La proprietà si distingue per la presenza di giardino privato, garage, posto auto, doppio accesso e doppia esposizione, caratteristiche particolarmente ricercate in un contesto cittadino. L'abitazione, composta catastalmente da 8,5 vani, presenta ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composta da cucina abitabile, ampio salone, quattro camere da letto, ripostiglio e un servizio igienico. La generosa metratura offre inoltre una buona versatilità nella gestione degli spazi, adattandosi alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di uno o più ambienti da destinare a studio o lavoro da casa. Sono presenti due ingressi, uno dallo stabile e uno direttamente dal garage, che garantiscono maggiore praticità e indipendenza. Uno dei principali punti di forza è il giardino privato di circa 90 mq, uno spazio esterno di dimensioni importanti, ideale per realizzare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare un'area verde da vivere quotidianamente. Nella parte del giardino è inoltre presente un ripostig[…]
