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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 179.000 € (cod.662cc44e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMO - PIGNATELLI ARAGONA - GOETHE - V.E.ORLANDO - AMICO) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.930 €/m²) e per trivani (da 910 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Zisa (-1,43%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Blu - Remax
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
Nel cuore del Centro Storico di Palermo, presentiamo in vendita un appartamento di 90 mq (86 mq calpestabili) situato al quinto piano di un edificio costruito nel 1974, con un totale di sei piani. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, libero al rogito, ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti. L'appartamento, non arredato, si compone di 3 locali ben distribuiti, tra cui ingresso su ampio soggiorno con balcone a prospetto, un disimpegno, una camere da letto, una cameretta, un bagno, ripostiglio e una cucina semi abitabile.La presenza di un balcone con esposizione panoramica offre una vista suggestiva sulla città. Le spese condominiali ammontano a 63 euro mensili. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il servizio di portierato diurno e pomeridiano, che garantisce sicurezza e comfort ai residenti. La posizione è strategica, direttamente di fronte al Tribunale e nel centro storico, rendendo l'appartamento ideale per professionisti del settore legale quali avvocati, notai e studi professionali. Inoltre, la zona altamente servita offre bar, centri benessere, complessi religiosi e sportivi, negozi, palestre, piste ciclabili, scuole di ogni ordine e grado, trasporti pubblici, uffici comunali e postali. Questa soluzione si presta anche perfettamente per attività di Bed & Breakfast, grazie alla sua ubicazione privilegiata e alla vicinanza a importanti punti di interesse. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile versatile, funzionale e in una delle aree più vivaci e servite della città
