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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 155.000 € (cod.662c866e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pacini nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMO - PIGNATELLI ARAGONA - GOETHE - V.E.ORLANDO - AMICO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.915 €/m²) e per trivani (da 915 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Giovanni Pacini) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Zisa (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vaglica Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita - Via Giovanni Pacini. Scopri questa splendida opportunità immobiliare, a pochi passi da via Goethe. Si tratta di un elegante appartamento di circa 90 m² situato al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata. Perfetto sia come prima casa che come investimento redditizio, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca qualità e praticità. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 87 m² ed è composto da 3 locali ben distribuiti: ingresso su prima stanza, ampio soggiorno, camera da letto spaziosa, cabina armadio funzionale e ripostiglio. Completa la proprietà un moderno bagno. Gli ampi soffitti di 4,00 m regalano una sensazione di spaziosità e luminosità straordinaria. Dal punto di vista tecnologico e del comfort, l'appartamento è dotato di tutti i servizi moderni: allaccio a metano, condizionatori caldo/freddo per il massimo benessere in ogni stagione, e infissi in alluminio con doppio vetro camera che garantiscono isolamento termico e acustico eccellente. Il riscaldamento è assicurato da pompa di calore. Lo stato di conservazione è eccellente: l'immobile è pronto da abitare senza necessità di interventi. Costruito negli anni 50 e perfettamente mantenuto nel tempo, rappresenta un'autentica gemma nel panorama immobiliare locale
