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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 130.000 € (cod.662bf637)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maqueda nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Casa Pro: Filiale Palermo Centro) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
2.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+9,80%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Pro: Filiale Palermo Centro
Via Roma 338, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Nel cuore del centro storico di Palermo, precisamente in Discesa delle Capre, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, posto al secondo piano di uno stabile situato in una delle zone più caratteristiche e centrali della città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Discesa delle Capre si trova infatti a pochi passi dal Mercato del Capo, dal Teatro Massimo, da Via Maqueda e da Piazza Sant'Onofrio, all'interno di un contesto ricco di storia e perfettamente inserito nei principali percorsi turistici e culturali del centro di Palermo. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, botteghe, ristoranti, locali e servizi di prima necessità e consente di raggiungere comodamente a piedi alcuni dei luoghi più rappresentativi della città. L'appartamento si presenta interamente da ristrutturare, condizione che offre al futuro proprietario la possibilità di intervenire sugli ambienti e sulle finiture, personalizzando la proprietà in funzione delle proprie esigenze e valorizzandone gli elementi più caratteristici. L'ingresso avviene direttamente su un ampio soggiorno, impreziosito dalla presenza di travi in legno a vista, elemento tipico delle abitazioni del centro storico palermitano e particolarmente interessante da recuperare e valorizzare nell'ambito di un progetto di ristrutturazione. La distribuzione interna comprende inoltre una cucina non abitabile dotata di finestra, un bagno finestrato e due comodi ripostigli, che rappresentano utili spazi accessori per l'organizzazione dell'abitazione. La zona notte è composta da tre camere da letto, servite da un balcone comunicante che collega gli ambienti e garantisce loro uno sfogo verso l'esterno. L'immobile è attualmente locato e, grazie alla metratura, alla presenza di tre camere da letto e alla posizione particolarmente centrale, rappresenta una soluzione dalle interessanti potenzialità anche in ottica di investimento. Un'attenta ristrutturazione permetterebbe di ridisegnare e valorizzare[…]
