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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 145.000 € (cod.662bf3ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Corazza nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.185 €/m²) e per quadrivani (da 990 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Filippo Corazza) è pari a
1.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Montegrappa / Santa Rosalia (+8,20%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS
Via Rocco Jemma 95/97, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
VIA FILIPPO CORAZZA, ZONA POLICLINICO-ORETO 4 VANI PIU' SERVIZI L'IMMOBILE E' LOCATO CON UN CONTRATTO REGALARE CON SCADENZA 2028 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 126 mq, situato al secondo piano di uno stabile degli anni ’60 dotato di ascensore. Il prospetto esterno e il vano scala si presentano in buone condizioni. L’immobile è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla prima camera da letto, di circa 28 mq, dotata di finestra e balcone con affaccio sull’esposizione principale. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla seconda camera da letto finestrata, alla cucina con balcone, al soggiorno e alla terza camera da letto, anch’essa dotata di balcone. E infine il wc con doccia finestrato. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di tre camere da letto e ai diversi balconi, l’appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione, risultando adatto sia a famiglie sia a chi necessita di ambienti versatili da destinare a studio o ad altre esigenze abitative. Lo stato è da considerarsi in buono stato originale, in quanto gli impianti sia idrico che elettrico sono da rifare, gli infissi sono in vetro-legno e la pavimentazione è in scaglie di marmo. L'ubicazione dell'appartamento permette di spostarsi facilmente a piedi raggiungendo le principali attività commerciali. La posizione dell'immobile è da considerarsi strategica in quanto molto vicino all'Azienda Ospedaliera Universitaria 'Paolo Giaccone' e ai poli universitari, in particolare alla facoltà di medicina e chirurgia. Risulta, inoltre, essere molto vicino alla Stazione Centrale, punto nodale per spostarsi in tutta la città attraverso i mezzi pubblici. Per avere ulteriori informazioni e visionare l'immobile potete rivolgervi a Tecnocasa Immobiliare Policlinico: Via Rocco Jemma 97-Palermo 091/6165609 Instagram: Tecnocasa_policlinico Facebook: Tecnocasa Immobiliare Policlinico Presso la nostra agenzia è possibile effettuare una consulenza finanziaria GRATUITA c[…]
