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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 295.000 € (cod.662ae65d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Libertà nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1832 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Libertà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACCADEMIA IMMOBILIARE DI FIAMMETTA SARULLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Sales Immobiliare propone in vendita, in una delle zone più richieste e prestigiose della città, un ampio appartamento posto al primo piano, impreziosito da un elemento di grande valore: un terrazzo di circa 100 mq che circonda l’abitazione e offre un raro e prezioso spazio esterno privato. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si sviluppa su una comoda superficie interna ed è composto da ingresso, elegante salone doppio, due camere da letto, doppi servizi, cucina semi-abitabile e un’adiacente sala da pranzo. Il grande terrazzo rappresenta il vero punto di forza della proprietà: uno spazio versatile da vivere durante gran parte dell’anno, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto, realizzare un angolo verde o semplicemente godere di un piacevole spazio esterno nel cuore della città. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all’efficienza degli infissi: i serramenti sono stati recentemente sostituiti con moderni infissi in PVC ad alta tecnologia con taglio termico, capaci di garantire un ottimo isolamento sia termico che acustico. A completare le dotazioni dell’immobile troviamo climatizzatori Daikin di nuova installazione in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione per quanto riguarda il resto degli ambienti, offrendo così l’opportunità di ridisegnare gli spazi e scegliere finiture e materiali secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le caratteristiche già presenti. Perché sceglierlo * Terrazzo privato di circa 100 mq * Ampio salone doppio * Due camere da letto * Doppi servizi * Sala da pranzo separata * Infissi nuovi in PVC con taglio termico * Ottimo isolamento termico e acustico * Climatizzazione Daikin di nuova installazione * Riscaldamento autonomo * Possibilità di personalizzazione attraverso la ristrutturazione Una proprietà con grandi potenzialità, pensata per chi desidera coniugare gli ampi spazi di una casa signorile con il privil[…]
