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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale a 159.000 € (cod.662aca23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Tommaso Natale, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
924 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARDILLO - LANZA DI SCALEA - OLIMPO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Tommaso Natale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tommaso Natale) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Tommaso Natale (-4,67%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
172 mq di possibilità, due giardini esclusivi e ambienti pensati per chi ama vivere la casa senza rinunciare allo spazio. A Palermo, nella ricercata zona di Tommaso Natale, un appartamento dalle grandi potenzialità aspetta soltanto di trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato.In Via Calcante n. 29, all'interno di un contesto condominiale particolarmente richiesto, presentiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato, con una superficie complessiva di circa 172 mq, caratterizzato da ambienti generosi, un'eccellente luminosità naturale e due splendidi spazi esterni a uso esclusivo.Il vero protagonista dell'abitazione è senza dubbio il grande salone: un ambiente dalle dimensioni importanti, capace di diventare il cuore pulsante della casa. Immagina un'ampia zona conversazione, un elegante spazio dedicato alla convivialità e una grande tavola attorno alla quale riunire amici e familiari. Tutto questo senza dover rinunciare alla comodità di ambienti ben distinti.La distribuzione interna comprende inoltre una cucina separata dal soggiorno, tre camere da letto e due servizi, offrendo una soluzione particolarmente interessante per le famiglie numerose, ma anche per le coppie che desiderano concedersi il lusso di una camera aggiuntiva, uno studio privato o uno spazio dedicato alle proprie passioni.Ma sono gli spazi esterni a rendere questa proprietà ancora più interessante.L'appartamento gode infatti di ben due giardini a uso esclusivo, un valore aggiunto per chi desidera vivere momenti all'aria aperta senza allontanarsi da casa. Dalla colazione nelle belle giornate estive alle cene in compagnia, fino alla possibilità di realizzare un angolo verde interamente personalizzato: due ambienti da immaginare e valorizzare secondo le proprie esigenze.Ulteriore particolarità è la presenza di due ingressi all'immobile, una caratteristica che offre maggiore flessibilità nella gestione degli spazi e interessanti possibilità progettuali.La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo e si distingue per[…]
