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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Cruillas a 367.000 € (cod.662aca20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 367.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bartolomeo Ferraro nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
367.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2121 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Cruillas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cruillas pressi Via Bartolomeo Ferraro) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
Invece i prezzi per la zona di Cruillas (+5,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino
Proponiamo in vendita una splendida villa in ottimo stato di manutenzione, situata in una tranquilla e riservata zona residenziale di Palermo, precisamente in Via Bartolomeo Ferraro. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città.Zona Giorno (Piano Terra): L'ingresso si apre su un luminosissimo e ampio salone di rappresentanza, ideale per momenti di relax e convivialità. Troviamo inoltre una cucina abitabile moderna e funzionale, con accesso diretto agli spazi esterni, e il primo servizio igienico della villa, rifinito con cura.Zona Notte (Primo Piano): La scala interna conduce alla zona notte, che ospita 3 camere da letto spaziose, luminose e ben distribuite, ideali per ogni esigenza familiare. A servizio del piano si trova il secondo bagno, elegante e dotato di ogni comfort.Spazi Esterni e TerrazzoLa proprietà è valorizzata da un gradevole spazio esterno privato, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, organizzare cene estive o creare una comoda area relax. A completare l'esclusività della villa vi è un magnifico terrazzo al piano, ideale per godersi il clima mite e la vista circostante in totale privacy.Perché sceglierla: Spazi generosi, indipendenza, ottime condizioni generali e la perfetta suddivisione tra zona giorno e zona notte la rendono la casa ideale per la famiglia
