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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 75.000 € (cod.6629e341)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albergheria nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO S.A.S.) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.590 €/m²) e per bivani (da 1.520 €/m² a 2.995 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Albergheria) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+8,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO S.A.S.
Via maqueda 161, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
Via Albergheria, In una posizione strategica a pochi passi da Corso Tukory, proponiamo in vendita bilocale posto al secondo piano, in uno stabile ristutturato, sprovvisto di ascensore. L’immobile si presenta funzionale e ben distribuito ed è composto da:ingresso su cucina con accesso al balcone,camera da letto con balcone e bagno. La presenza di due balconi dona agli ambienti un piacevole sfogo esterno, mentre la posizione permette di raggiungere facilmente i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un appartamento in una zona centrale, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a uso investimento. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico al 0916162125 o invia un messaggio WhatsApp al 3714745629
