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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 105.000 € (cod.6629cf6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Besio nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.170 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Cruillas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Giovanni Besio) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%), come per la zona di Cruillas (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare brunelleschi s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione senza ascensore
In Via Besio, di fronte la Farmacia, a pochi passi dalla linea tranviaria, viale Michelangelo e Via Brunelleschi zona ricca di attività commerciali, disponiamo di un appartamento di 4 vani in palazzina di circa 105 mq posto al terzo piano senza ascensore cosi composto: ingresso, salone doppio con annesso balcone, cucina abitabile con angolo cottura verandato, ampia camera matrimoniale, cameretta, wc doccia e ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottimo stato con pavimentazione in gres porcellanato/ceramica, infissi in alluminio e vetrocamera, impianti a norma e condizionatori. Spese condominiali irrisorie. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico al 3756266425/0917791352 presso la nostra agenzia
