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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 250.000 € (cod.6629c00d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Notarbartolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.430 €/m²) e per pentavani (da 1.550 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Malaspina/Palagonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Emanuele Notarbartolo) è pari a
1.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%), come per la zona di Malaspina/Palagonia (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Tra le ambite zone di via Notarbartolo e via Catania, precisamente in via Bernabei, a due passi dal famosissimo “BAR Recupero”, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 147 mq complessivi (139 mq calpestabili).Situato al primo piano di un edificio signorile con servizio di portierato, l'immobile, risalente al 1975, si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti. Ubicato in una posizione strategica vista la vicinanza dalla stazione dei treni di via Notarbartolo e la fermata dei TRAM, L'appartamento si compone di 5 locali cosi distribuiti:la zona giorno è caratterizzata da doppio ingresso di cui uno su una saletta che ben disimpegna le stanze , mentre il secondo accede ad un ampio salone angolare di circa 50 mq, parquettato molto luminoso e che gode di un lungo balcone con due punti d'accesso; la cucina abitabile ha accesso ad un balcone con esposizione interna su cui è possibile inserire una veranda per rendere l'ambiente più funzional.la zona notte è composta da 2 camere da letto di cui una con balcone, 1 cameretta da poter adibire a studio 2 servizi ed un ripostiglio.La posizione angolare dell'immobile e tripla esposizione assicurano luce naturale e ariosità in tutte le stanze.Il riscaldamento è autonomo a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti. La zona è servita da molteplici servizi e attività, tra cui scuole di vari ordini, asili, bar, negozi, palestre, centri benessere, complessi sportivi e religiosi, oltre a collegamenti efficienti con trasporti pubblici e la stazione ferroviaria. presenti anche uffici comunali e postali nelle vicinanze. Libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto vivace e ben collegato, personalizzando una soluzione spaziosa in uno dei quartieri più richiesti di Palermo
