Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 109.000 € (cod.6629a462)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Emiliani Giudici nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Paolo Emiliani Giudici) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Oreto (+4,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS
Via Rocco Jemma 95/97, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
VIA PAOLO EMILIANI GIUDICI, ZONA POLICLINICO-ORETO UNICA SOLUZIONE ABITATIVA DIVISA IN DUE UNITA': 4 VANI PIU' BIVANI CON TERRAZZO. Nel cuore del quartiere Policlinico, a Palermo, proponiamo in vendita un appartamento di 113 mq, situato a un piano alto di un edificio costruito nel 1950. Il prospetto e il vano scala si presentano in buone condizioni. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente versatile, essendo suddiviso in due unità abitative distinte, un 4 vani e un bivani con terrazzo.La prima unità abitativa è composta da un ampio 4 vani, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti.L'ingresso conduce alla zona abitativa, composta da tre camere da letto, di cui due dotate di finestra e una con accesso al balcone. Completano questa unità una cucina semi-abitabile, un soggiorno luminoso con comodo balcone, un bagno completo con vasca e un pratico ripostiglio. La seconda unità è composta da un bivani, più raccolto e funzionale, ideale come abitazione indipendente o come soluzione da mettere a reddito. È composta da un cucinotto, un bagno, una camera da letto finestrata e, a completare la proprietà, un comodo terrazzo di pertinenza esclusiva, ideale per godere di uno spazio esterno privato. Lo stato è da considerarsi da ristrutturare in quanto gli impianti sia idrico che elettrico sono da rifare, la pavimentazione è in segatine di marmo e gli infissi sono in vetro-legno. L'ubicazione dell'appartamento permette di spostarsi facilmente a piedi raggiungendo le principali attività commerciali. La posizione dell'immobile è da considerarsi strategica in quanto molto vicino all'Azienda Ospedaliera Universitaria 'Paolo Giaccone' e ai poli universitari, in particolare alla facoltà di medicina e chirurgia. Risulta, inoltre, essere molto vicino alla Stazione Centrale, punto nodale per spostarsi in tutta la città attraverso i mezzi pubblici. Per avere ulteriori informazioni e visionare l'immobile potete rivolgervi a Tecnocasa Immobiliare Policlinico: Via Rocco Jemma 97-Palermo 091/6165609 Instagra[…]
