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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Mezzomonreale a 230.000 € (cod.66280e1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Mezzomonreale, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Calatafimi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE INGRASSIA - MOLARA - PAGLIARELLI - RISERVA REALE - VILLA NAVE) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.765 €/m²) e per quadrivani (da 915 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Mezzomonreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzomonreale pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzomonreale (-22,48%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Mezzomonreale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con terrazza con posto auto di recente costruzione
Appartamento con terrazzo, posto auto – Corso Calatafimi In Corso Calatafimi n. 1039, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 140 mq, con terrazzo di 55 mq circa, situato al primo piano di un edificio di sette piani, costruito nel 1982 e in buono stato di manutenzione, servito da ascensore e inserito all’interno di un residence con servizio di portierato. L’immobile, in discreto stato di conservazione, offre ambienti ampi e ben distribuiti
