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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 195.000 € (cod.6625a5cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Emiliani Giudici nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.750 €/m²) e per monolocali (da 1.030 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Paolo Emiliani Giudici) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Oreto (+4,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurofin servizi finanziari e immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Straordinaria opportunità di investimento nel cuore della zona commerciale, a pochi passi da università e ospedali! Questo ampio appartamento di 119 m² commerciali si trova al secondo piano di una palazzina di cinque piani e rappresenta il progetto ideale per chi cerca rendita garantita. L'immobile mantiene il suo fascino originale con infissi in legno e si presenta nello stato originale, pronto per una ristrutturazione personalizzata. La composizione è particolarmente interessante: ben cinque camere da letto, di cui due con affaccio diretto su Via Paolo Emiliani Giudici (una con balcone, l'altra con finestra), garantendo luminosità e visibilità commerciale. Due servizi igienici completi con doccia, uno dei quali finestrato, assicurano praticità e funzionalità. La cucina abitabile con balcone ad affaccio interno offre spazi generosi per la convivialità. Tra i vantaggi più interessanti: la possibilità di ricavare, mediante ristrutturazione, un monolocale indipendente con bagno e cucinotto, perfetto per massimizzare i rendimenti locativi. Posizione strategica con accesso facilitato e visibilità elevata. Investimento solido in zona ad alta domanda! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare - Via Notarbartolo 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: contatto@eurofin.org
