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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 225.000 € (cod.66232c12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Purpura nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.180 €/m²) e per pentavani (da 1.160 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Francesco Purpura) è pari a
1.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Montegrappa / Santa Rosalia (+8,00%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Liberto Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
Via Francesco Purpura – Luminoso 5 Vani di 150 mq al Quarto Piano con Ascensore In zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 150 mq posto al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione con generosi affacci balconati che assicurano una perfetta luminosità e una ventilazione ottimale in tutti gli ambienti. La disposizione degli ambienti interni è razionale e comprende: Ingresso accogliente su disimpegno, Grande zona giorno con cucina abitabile e sala da pranzo con accesso al balcone, Tre ampie camere da letto, tutte servite da una comoda e lunga balconata su Via Purpura, Due servizi igienici, Due utili ripostigli per una gestione ordinata degli spazi. La pianta regolare e la distribuzione interna permettono un'agevole personalizzazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una moderna zona living open space unendo cucina e soggiorno. Prezzo: 225.000 € C.E. E Dettagli principali: Superficie: 150 mq - Locali: 5 vani - Piano: Quarto con ascensore Esposizione: Doppia con balconi Bagni: 2 Ripostigli: 2 Soluzione ideale per nuclei familiari alla ricerca di ampi spazi o per chi desidera un immobile confortevole in una posizione strategica della città. Per concordare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni è possibile inviare un messaggio o contattare i recapiti indicati
