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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Chiavelli a 250.000 € (cod.66231ab2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Chiavelli, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E22, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 650 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Chiavelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiavelli) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Croceverde che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Chiavelli (-14,60%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Chiavelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
VIA BRASCA , 9 - PALERMO La proposta di vendita consiste in una villa indipendente con giardino,. In zona tranquilla e riservata, ma al contempo ottimamente collegata in quanto a ridosso del Ponte Emiro Giafar e a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale, la proprietà è accessibile tramite ampio cancello carrabile, Il primo spazio esterno è adibito a parcheggio e consente di ospitare comodamente quattro auto. In continuità un rigoglioso giardino con alberi da frutto, agrumi e melograno, oltre a piante ornamentali per la gioia degli amanti del verde. A completare un splendida vite, coreograficamente arrampicata alla ringhiera sul muro perimetrale. La villa è costituita da due unità abitative distinte e separate. La prima si estende su una superficie di circa 132 metri quadrati e prevede un ampio porticato verandato che ospita ampio soggiorno con cucina, a seguire una comoda zona di disimpegno con ulteriore ingresso, stanza da pranzo e camera da letto. Un bagno con doccia, ripostiglio e piccola zona lavanderia. La seconda unità, più piccola della prima, in circa 60 metri quadrati offre un portico verandato adibito a cucina/soggiorno, due stanze da letto e un bagno con doccia. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, spaziosa, confortevole e riservata
