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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 239.000 € (cod.66230a6c)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per quadrivani (da 1.240 €/m² a 2.615 €/m²) e per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento circa mille annunci per
quadrivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oreto, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Montepellegrino) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Montepellegrino (+7,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Strasburgo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con giardino
Gabetti propone in vendita immobile su piano rialzato con spazi esterni anteriori e posteriori in una delle zone pi servite della citt. Con una superficie di 171 mq c.ca su un unico livello, questo immobile dotato di ingresso su disimpegno, cucina con annesso soggiorno doppio, 3 camere, 2 servizi, 1 ripostiglio e spazi esterni anteriori e posteriori e un locale di sgombero. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mezzi pubblici, bar, farmacie , scuole e molto altro. Non perdere l'opportunit di vivere in questo affascinante quartiere, contattaci per una visita! - SC9714152
