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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 178.000 € (cod.66222adf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brigata Aosta nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Brigata Aosta) è pari a
1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Montepellegrino (-3,65%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
el cuore di una delle zone più strategiche, servite e meglio collegate della città, precisamente in Zona Cantieri, ti proponiamo un'imperdibile opportunità immobiliare all'interno di un riservato e piccolo contesto condominiale situato al primo piano con ascensore. Varcando la soglia ad accoglierti è un living ampio e arioso, inondato di luce grazie a un'alta finestra che guarda su Via Brigata Aosta. Sulla destra del soggiorno si sviluppa la cucina (non abitabile), che si apre direttamente sul primo balcone, affacciato sullo spiazzale interno del palazzo, ideale come comodo spazio di servizio. Proseguendo, troviamo,un bagno generoso nelle dimensioni, finestrato e impreziosito da una splendida vasca idromassaggio, un vero angolo di benessere personale. La zona notte e i servizi sono intelligentemente separati da un pratico disimpegno e comprende due camere da letto: una di essa è dotata di una comoda cabina armadio e vanta un secondo balcone con affaccio su Via Brigata Aosta. A completare la proprietà, un utile ripostiglio finestrato, uno spazio versatile che offre la straordinaria opportunità di essere trasformato in un comodo secondo servizio. L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2023, è curato nei minimi dettagli e garantisce il massimo comfort termico in ogni stagione. È dotato infatti di climatizzazione autonoma e di un avanzato sistema di riscaldamento, con caldaia, a fan coil (ventilconvettori): un impianto a pompa di calore che, tramite bocchette d'aria, permette di riscaldare o raffrescare gli ambienti in pochissimi minuti, garantendo massima efficienza e totale personalizzazione della temperatura. Con spese condominiali davvero contenute di soli 40 euro mensili e una posizione strategica, ricca di servizi e ottimamente collegata, questa casa rappresenta un investimento sicuro o la dimora ideale per chi cerca qualità e praticità
