Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 349.000 € (cod.662116dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Libertà nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMIT: XX SETT - LA FARINA - CUSMANO - LATINI - S.F.DA PAOLA - P.UNGHERIA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Libertà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+2,63%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Via Niccolò Garzilli – Eleganza e comfort nel cuore del Politeama Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Palermo, a pochi passi dal Teatro Politeama, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq, situato al terzo piano di un edificio signorile. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, l'ottima distribuzione degli spazi e l'eleganza tipica delle abitazioni del centro città. La zona giorno è composta da un raffinato salone doppio, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, mentre la cucina è separata e funzionale. La zona notte offre camere spaziose e ben illuminate, affiancate da due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. L'appartamento è dotato di: infissi con vetrocamera; riscaldamento autonomo; doppia esposizione che assicura luminosità durante tutta la giornata; ambienti ariosi con soffitti alti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Niccolò Garzilli consente di raggiungere comodamente a piedi il Teatro Politeama, Via Libertà, Piazza Castelnuovo e le principali attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Palermo in un contesto elegante e ben servito, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di prestigio. Caratteristiche principali ?? Via Niccolò Garzilli – Palermo ?? 125 mq ??? 3 locali ?? 2 bagni ?? 3° piano ?? Riscaldamento autonomo ?? Infissi con vetrocamera ?? Prezzo richiesto: € 375.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Toscano S.p.A. – Agenzia Politeama ?? 091 2776210
