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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 70.000 € (cod.661f8065)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Colletta nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Pietro Colletta) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-5,86%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore della zona Noce, in Via Pietro Colletta, proponiamo in vendita un appartamento appena inserito in un contesto residenziale ben servito e strategicamente posizionato a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dalle principali linee di trasporto pubblico. L’immobile si trova al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, garantendo così comodità e facilità di accesso. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una camera matrimoniale e una graziosa cameretta, ideale per uno studio o uno spazio aggiuntivo. Il corridoio accompagna verso una cucina semi abitabile che offre ampi spazi per la convivialità quotidiana. Il servizio, recentemente ristrutturato e completo di doccia, è funzionale e moderno. La zona notte, separata, ospita un’ulteriore camera, conferendo all’appartamento una configurazione versatile. L’immobile, pur essendo in uno stato abitabile, si presenta come una soluzione perfetta da personalizzare, permettendo di esprimere il proprio gusto e rendere l’ambiente unico. La maggior parte delle porte interne è stata recentemente rinnovata, con alcune porte scorrevoli studiate appositamente per ottimizzare ogni angolo disponibile, valorizzando così ogni metro quadro con eleganza e praticità. Gli infissi in legno e vetro completano l’unità, donandole un tocco classico e accogliente. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una dimora funzionale, luminosa e ben collegata, con il valore aggiunto della possibilità di renderla davvero personale
