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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 68.000 € (cod.661f4a40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Kalsa, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1259 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.830 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro storico (da 1.375 €/m² a 2.600 €/m²) e per bivani in zona Centro storico (da 1.510 €/m² a 3.055 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
2.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+8,22%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore edificio storico
PALERMO _ VIA SAMPOLO, 24 -“RARITA' IN BAGLIO STORICO SICILIANO”BILOCALE D'EPOCA IN BAGLIO: ALTA RENDITA PER USO TURISTICO/B&B Proponiamo in vendita un appartamento sito al 1° PIANO di una palazzina di tre piani (senza ascensore ma con fattibilità tecnica di realizzo) con accesso caratteristico dall'interno di un tipico baglio siciliano.L'immobile censito al catasto nella categoria A/4 si sviluppa su una superficie di 54 MQ (di cui 52 MQ calpestabili) con doppia esposizione.La pianta interna, DA RISTRUTTURARE E RIMODULARE PER UN LAYOUT MODERNO è composta da: INGRESSO, CAMERA CON BALCONE, CUCINA CON BALCONE E SERVIZIO FINESTRATO.Gli ambienti interni si presentano molto luminosi, valorizzati da tetti alti a Volte mentre i pavimenti sono impreziositi da splendide CEMENTINE ORIGINALI PRONTE PER ESSERE VALORIZZATE DA UN RESTAURO SU MISURA.A pochi passi dall' ANELLO FERROVIARIO che garantisce spostamenti rapidi e facilitati con l' aeroporto e le stazioni principali. POSIZIONE STRATEGICA: VICINO AL PORTO, AL QUARTIERE STORICO DELLA KALSA, AL NAUTOSCOPIO E IL CENTRO STORICO DI PALERMO. ROTTA DEL MARE: A POCHISSIMI CHILOMETRI DALLE SPLENDIDE ACQUE E DAI BORGHI MARINARI DI ARENELLA, ADDAURA E MONDELLO. OTTIMO POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
