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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 240.000 € (cod.661ec75a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pacini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.915 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Giovanni Pacini) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Zisa (-1,64%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lorenzo di Lunetto Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In Via Pacini, a Palermo, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di circa 160 mq, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, ristrutturato nel 2012, si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna particolarmente funzionale, ideale per chi desidera una casa spaziosa e versatile. L’ingresso si apre direttamente su un ampio salone, cuore della casa, reso luminoso dalla presenza dei balconi e perfetto per accogliere sia una zona conversazione che una zona pranzo. La proprietà dispone inoltre di un secondo salone, ambiente che offre diverse possibilità di utilizzo e che può essere destinato, in base alle proprie esigenze, a soggiorno, studio o ulteriore spazio dedicato alla famiglia. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone e da due camerette, adatte sia ai figli che come studio o stanza per gli ospiti. Completano la distribuzione interna due bagni e un pratico ripostiglio, prezioso per l'organizzazione quotidiana della casa. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e una gestione indipendente dei consumi. Grazie ai suoi 160 mq, alla presenza di più balconi e alla versatilità degli ambienti, l'appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di spazio, comodità e ambienti già ristrutturati, in una zona ben inserita nel tessuto urbano di Palermo. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 0917320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3505964252
