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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 113.000 € (cod.661b3337)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 113.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Gregorio nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza San Gregorio) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+7,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME ITALIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIF MT2215 Monovano Luminoso e Funzionale di 43 mq - Ideale per Investimento o Single In zona strategica ,teatro Massimo una zona ben servita, proponiamo in vendita un grazioso monovano di 43 mq,in faze di ristrutturazione, terzo piano con balcone sulla facciata principale nato da una recente divisione interna che ha ottimizzato al meglio ogni spazio. L'immobile, moderno e ben distribuito, è composto da: Piccolo soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e facile da gestire Camera da letto con balcone, che garantisce un'ottima luminosità naturale e uno sfogo esterno Bagno doccia finestrato, completo e confortevole Una soluzione ideale come punto d'appoggio, per giovani lavoratori, studenti o come eccezionale opportunità di investimento da mettere a reddito. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci 0916118306 o 3297735303
