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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 45.000 € (cod.661af077)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Fondo La Manna nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.795 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Fondo La Manna) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-5,13%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
In Via Fondo La Manna, in una posizione particolarmente strategica a pochi minuti a piedi da Viale della Regione Siciliana, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra. L'immobile, di circa 55 mq, si inserisce in un contesto riservato grazie al suo pratico accesso da vialetto d'ingresso. Varcata la soglia, l'appartamento accoglie gli ambienti in modo funzionale e ben distribuito: la cucina costituisce il cuore centrale della casa, da cui si sviluppano i vari ambienti. Da un lato troviamo un'ampia e comoda camera da letto matrimoniale; dall'altro, un ben organizzato disimpegno conduce alla cameretta, a un servizio igienico completo di doccia e a un utilissimo e spazioso ripostiglio, ideale per l'organizzazione quotidiana degli spazi. L'immobile si distingue per un'atmosfera calda e confortevole, valorizzata da una pavimentazione in cotto e infissi in alluminio e vetrocamera che ne definisce il carattere accogliente e senza tempo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità di investimento estremamente interessante e sicura: la proprietà è attualmente locata con un contratto valido fino al 2029, garantendo una rendita annua costante di 3.600 euro. Un'ottima occasione per chi desidera mettere subito a reddito il proprio capitale in una zona servita e ben collegata
