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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio a 170.000 € (cod.6617a92e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Concordia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.275 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Via della Concordia) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Brancaccio (-2,63%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BONAGIA SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione
Nel cuore di zona Oreto Nuova, a pochi passi dalla metropolitana e da ogni servizio principale, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento al terzo piano con ascensore, inserito in un contesto condominiale signorile, tranquillo e riservato. L'immobile vanta un'eccellente distribuzione degli spazi interni e una doppia esposizione che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Composizione interna: * Zona Giorno: Accogliente ingresso, ampio salone doppio con balcone e cucina abitabile servita da veranda e zona lavanderia. * Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, l'importante valore aggiunto di un posto auto assegnato, che elimina ogni stress da parcheggio. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, rappresentando la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, comfort e la massima comodità negli spostamenti quotidiani. Contattaci per fissare un appuntamento per avere ulteriori info allo 0918248099 oppure al numero whatsapp 3791835201
