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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Altarello a 260.000 € (cod.66179cd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Altarello, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tasca Lanza nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da MONDO GIUSEPPINA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1699 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:DI BLASI - R. SICILIANA - PITRE - AEREOPORTO BOCCADIFALCO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Altarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Altarello pressi Via Tasca Lanza) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Altarello (+6,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Altarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nei pressi di Viale Regione Siciliana e precisamente in Via Tasca Lanza disponiamo in vendita un luminoso Appartamento, in contesto residenziale, posto al 4 piano con ascensore, in fabbricato di 6, di mq 153 comm. li composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni di cui uno non finestrato, ripostiglio, tre balconi e posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in pvc, porte in legno, pavimenti in gres porcellanato effetto parquet. Costruzione del 2012. Ottimo stato. Fabbricato fornito di ascensore, posto auto scoperto sul retro del palazzo. Attualmente locato, ottimo come uso investimento con conduttore referenziato. Visibile previo appuntamento telefonico, per ulteriore informazioni contattare l'agenzia Mondo Immobiliare di Giusi Mondo dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.00, dopo inviare una mail. Attualmente locato, ottimo come uso investimento con conduttore referenziato
