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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 115.000 € (cod.6616a383)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.305 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Croceverde (-3,05%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
In Via Conte Federico, a pochi passi da Via Emiro Giafar, proponiamo un trilocale di 93 mq situato al secondo piano di un edificio ben mantenuto privo di ascensore. L'immobile si apre su una cucina - soggiorno con accesso al balcone. La zona notte è invece composta da una camera da letto matrimoniale, cameretta finestrata e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un ampio terrazzo condominiale. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione strategica su Via Conte Federico consente di avere a portata di mano tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, attività commerciali e aree verdi, rendendo la vita quotidiana particolarmente pratica e confortevole. L'immobile inoltre è stato recentemente ristrutturato
