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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 56.000 € (cod.66162683)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 56.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
56.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - VITTORIO EMANUELE - ROMA - CAVOUR) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.585 €/m²) e per monolocali (da 1.300 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+7,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura edificio storico
Nella suggestiva cornice di Via dell’Orologio, nel cuore del centro storico della città e a pochi passi dal Teatro Massimo, proponiamo in vendita un elegante monolocale completamente ristrutturato, posto all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca. L’appartamento di complessivi 35 mq, si sviluppa su un unico ambiente di 20 mq ed è composto da ingresso su living con angolo cottura, bagno con doccia, oltre un funzionale soppalco di 15 mq, accessibile attraverso una scala in ferro e legno e corredato di letto matrimoniale. L’unità abitativa è stata interamente ristrutturata nel 2026 con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort ed è dotata di boiler elettrico, pompa di calore caldo/freddo, piano cottura a induzione, porta blindata e pavimentazione in gres e legno. La posizione centrale, l’accurata ristrutturazione e la particolare atmosfera dello stabile rendono questa soluzione ideale sia come abitazione d’appoggio sia come investimento da destinare alla locazione turistica o residenziale. - Richiesta Euro 56.000,00
