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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Boccadifalco a 169.000 € (cod.66154147)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Boccadifalco, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIDA - P.RIDENTE - BOCCADIFALCO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Boccadifalco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccadifalco) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Boccadifalco (-6,31%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Boccadifalco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con giardino
In Via Torre delle Palme all interno di un contesto silenzioso, tranquillo e prettamente residenziale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento con circa 450 mq di terreno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.L immobile gode di due differenti accessi: un ingresso privato direttamente da Via Torre delle Palme n. 2 e un secondo accesso dall ingresso condominiale del civico n. 4, caratteristica che conferisce alla proprietà grande praticità e autonomia.La casa si distingue per gli ambienti luminosi e accoglienti e per la presenza di una spaziosa veranda, impreziosita da ampie finestre e infissi in vetrocamera, che regalano una piacevole luminosità naturale e creano una continuità armoniosa tra gli spazi interni e l ampio terreno circostante. La veranda rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona abitativa, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all aperto o semplicemente godere della tranquillità del contesto.Gli ambienti interni comprendono un soggiorno, una cucina finestrata sulla veranda, una comoda cameretta e una camera da letto matrimoniale con bagno privato. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, offrendo la possibilità di vivere la casa in maniera confortevole e di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.L'immobile si presenta in buone condizioni e, grazie agli ampi spazi esterni, offre ottime possibilità di valorizzazione. I circa 450 mq di terreno consentono infatti di creare un rigoglioso giardino, una zona relax, uno spazio attrezzato per vivere piacevoli momenti all'aperto o un'area dedicata alle esigenze della famiglia.Una proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa che coniughi tranquillità, privacy, ampi spazi esterni e comfort, in un contesto residenziale piacevole e immerso nel verde. E' POSSIBILE VISIONARE L' IMMOBILE PREVIO UN APPUNTAMENTO TELEFONICO
