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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio a 180.000 € (cod.66130657)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.275 €/m²) e per uffici (da 795 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Corso dei Mille) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Brancaccio (-2,63%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BONAGIA SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione
Nella zona Oreto Nuova, precisamente in via C. Angelo Sacheli (all'altezza delle Poste Italiane), proponiamo in vendita un appartamento di 128 mq situato al piano rialzato in contesto signorile. Grazie alla sua tripla esposizione, l'immobile gode di un'eccellente luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti. Il vero punto di forza è lo straordinario spazio esterno: un grande giardino privato di 170 mq unito a comode terrazze, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, per gli amici a quattro zampe o per momenti di relax in totale privacy. Composizione interna: ingresso su salone pari a due vani, cucina semi-abitabile, 3 camere da letto e due bagni. La proprietà include un posto auto assegnato e una cantina di pertinenza esclusiva di 8 mq. L'immobile è attualmente locato, sarà reso libero da Gennaio 2027. Vicino alle attività commerciali come panificio, tabacchi, bar, supermercato, ufficio postale, pizzeria, farmacia e a pochi passi dalla fermata dei mezzi di trasporto. Contattaci allo 0918248099 oppure al 3791835201 per fissare un appuntamento
