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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 330.000 € (cod.6612d3c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 20 Settembre nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIM:XX SETT - CORLEO - POLITEAMA - VILLAREALE - R.SETTIMO - CAVOUR - ROMA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via 20 Settembre) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Politeama (+1,32%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TERRASANTA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con giardino con angolo cottura edificio storico
In Via XX Settembre angolo con Via G. La Farina, una delle zone più ambite e ricercate di Palermo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento d'epoca situato al primo piano di un elegante stabile storico degli anni '40, dotato di servizio di videosorveglianza. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi minuti da Piazza Croci, immerso in un quartiere servito da ogni comodità, con scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e collegamenti che rendono la vita quotidiana estremamente pratica. A breve distanza si trovano inoltre il Giardino Inglese e Villa Trabia, autentici polmoni verdi della città, ideali per passeggiate e momenti di relax. L'ingresso introduce a una prima ampia stanza, ideale come elegante soggiorno o salone di rappresentanza, mentre sul lato opposto si sviluppa il cucinotto. La zona notte comprende tre comode camere da letto con balconi affacciati su Via G. La Farina. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di un caratteristico soppalco raggiungibile tramite scala interna, composto da un'ulteriore camera e da un ripostiglio entrambi finestrati, spazi versatili che si prestano a molteplici utilizzi. L'immobile gode di una piacevole luminosità grazie alle numerose aperture e ai balconcini che si affacciano sugli interni del condominio. L'abitazione conserva intatto il fascino dell'architettura dell'epoca grazie agli alti soffitti, agli ambienti ampi e luminosi e soprattutto alla splendida pavimentazione originale in cementine decorate, elemento di grande pregio e sempre più ricercato dagli amanti delle dimore storiche. Una soluzione ideale per gli amanti delle case d'epoca, per chi cerca un immobile di rappresentanza o per chi desidera investire in una delle zone più richieste della città. Se desideri maggiori dettagli o informazioni su come organizzare una visita, non esitare a contattarci! PER QUALSIASI INFORMAZIONE POTETE CHIAMARE ALLO 091-6250300 oppure INVIARE UN'EMAIL A, UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMA[…]
