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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli a 79.000 € (cod.6612c8a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
731 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.305 €/m²) e per trivani (da 685 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Ciaculli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciaculli) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Ciaculli (-8,49%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
In Via Ciaculli, in una zona tranquilla e ben servita di Palermo, proponiamo una palazzina indipendente su due livelli, locata con regolare contratto di locazione e canone mensile di € 430. I 3 PUNTI DI FORZA : Immobile indipendente senza spese condominiali Distribuzione interna funzionale L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo e un bagno; al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno. Investimento con reddito immediato L'immobile è locato con regolare contratto, producendo una rendita mensile di € 430, ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito
