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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio a 145.000 € (cod.6612c88d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Pianell nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1028 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Via Giuseppe Pianell) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Brancaccio (-2,66%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con posto auto di recente costruzione
Via Giuseppe Pianell, traversa del Corso dei Mille, appartamento situato al 11 piano all'interno di un contesto condominiale curato e tranquillo dotato di ascensore e posto auto. L'appartamento è dotato di una tripla esposizione, carattaeristica che garantisce luminosità e ventilazione in tutti gli ambienti. L'immobile è composto da: un luminoso soggiorno con cucina adacente, due ampie camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottimo stato, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata. A rendere unica l'abitazione è la meravigliosa vista panoramica. Zone limitrofe: Torrelunga, Amedeo Aosta, Messina Marine, Pianell, Viale Dei Picciotti, Buccheri La Ferla, Giafar, Corso Dei Mille, Acqua dei Corsari, Forum, Centro Commerciale, Palermo, Provincia di Palermo, Ipercoop, Leroy Merlin. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta Giovanna allo 091.621.57.20 oppure sfrutta il servizio WhatsApp al numero 3792907832
